1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
26.5万円/㎡
前年比-21.6%
大津市
21.1万円/㎡
前年比+43.7%
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エバーグリーン鳰の浜
滋賀県大津市におの浜四丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩13分
1979年築 / 11階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,755万円
24.2万円/㎡
797
1,436
2,074
2,712
AI査定結果
推定相場価格
1,755万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,436万円〜2,074万円
19.8万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年5月30日
エバーグリーン鳰の浜
1,480万円（20.4万円/㎡）/ 1階 / 72.46㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は21.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,480万円 | 20.4万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/30 | 1,700万円 | 23.5万円 | 9階 | 72.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/27 | 980万円 | 13.5万円 | 2階 | 72.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/25 | 1,898万円 | 26.2万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/01 | 1,998万円 | 27.6万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 1,180万円 | 16.3万円 | 4階 | 72.46㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/01/23 | 1,580万円 | 21.8万円 | 5階 | 72.46㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,050万円 | 14.5万円 | 9階 | 72.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,780万円 | 24.6万円 | 9階 | 72.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,480万円 | 20.4万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 1,980万円 | 27.3万円 | 9階 | 72.46㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/22 | 1,190万円 | 16.4万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,580万円 | 21.8万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,580万円 | 21.8万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,680万円 | 23.2万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,168万円 | 16.1万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 1,699万円 | 23.4万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,170万円 | 16.1万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,780万円 | 24.6万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,280万円 | 17.7万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 25.9万円 | 8階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | エバーグリーン鳰の浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.46㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2026/05/20 | シャルム大津 大津市蓮池町 | 唐崎駅10分 | 1,500万円 | 18.2万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 129戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ルネ大津3号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅12分 | 1,880万円 | 21.3万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 119戸 | SRC |
| 2023/09/13 | ルネ大津2号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 1,470万円 | 23.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 150戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ルネ大津1号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 1,400万円 | 21.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 153戸 | SRC |
| 2026/05/27 | 膳所スカイハイツ 大津市馬場二丁目 | 膳所駅2分 | 1,298万円 | 17.4万円 | 74.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 107戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 大津東スカイハイツ 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 122戸 | RC |
| 2026/05/30 | ネオコーポ大津湖城が丘 大津市湖城が丘 | 膳所駅13分 | 1,340万円 | 20.3万円 | 66.15㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 123戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 椿ハイツ瀬田川 大津市瀬田四丁目 | 石山駅22分 | 1,598万円 | 23.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で21.6%下落、大津市では43.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は大津市の平均と比較して3.3%割安です。